Блог

Рынок коммерческой недвижимости: ожидаются изменения в ценах

13 марта 2015
коммерческая недвижимость
Падение уровня спроса, увеличение предложения и преобразование стоимости являлись основными направлениями московского рынка в 2014 году.

Эксперты Лидман Брокерс обращают внимание, что прошлый год отметился снижением спроса на аренду и приобретение коммерческого недвижимого имущества во всех сферах рынка. Довольно ощутимо, приблизительно на 75%, увеличилась за год численность продаваемых помещений. Необходимо отметить и крайне низкую активность покупателей.

Сейчас множество владельцев, как и раньше, назначают стоимость арендных ставок в долларах, тогда как потенциальные арендаторы требую перейти на русские рубли. За 2013-2014 год средняя цена аренды коммерческой недвижимости уменьшилась приблизительно на 30%. И это при том, что количество предлагаемых площадей значительно увеличилось.

Специалисты не откидывают и тот факт, что на рынок коммерческой недвижимости влияют европейские санкции, которые стали причиной экономического спада, общей неопределенности и непонимания ситуации. К негативным внутренним факторам, которые отображаются на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости, относятся низкий темп роста экономки и удешевление нефти.

Сейчас большинство торговых операторов акцентируют свою деятельность не на развитии бизнеса, а на его оптимизации. То есть они всеми силами стараются спасти торговые сети, закрывая магазины, которые не приносят ожидаемого дохода. Также они покидают те площадки, где не получается заключить сделку о фиксации ставок в национальной валюте. Уровень оборотов ритейлеров снизился на 15-25%, у некоторых – даже на 35%.

По этим причинам собственники предпочтут идти на уступки перед потенциальными клиентами и сдавать площадь в аренду с оплатой в национальной валюте. Несмотря на то, что большинство компаний закрываются из-за невозможности прибыльного функционирования, некоторые организации все же рискуют начать свое дело именно сейчас. Вот им то и наиболее сложно.

Агентство недвижимости Лидман Брокерс является консультантом на рынке вторичного жилья ,новостроек в Подольске, получите бесплатную консультацию по телефону 8 495 150 02 77 или по почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. адрес г.Подольск ул. К.Готвальда д 6в.


Тексты, графика, фото и видео, которые размещены на сайте leadmanbrokers.ru, - исключительная собственность leadmanbrokers.ru, и авторские права на них защищены соответствующим Законодательством РФ. Вы можете использовать какой-либо из наших материалов полностью или частично только при указании активной гиперссылки на него.





Вторичная недвижимость

Россия, Московская обл., Подольск, Варшавское шоссе, 15 км от МКАД
7 000 000 руб.
все 6 объектов

 

array(2) { ["USD"]=> float(62.9095) ["EUR"]=> float(71.5938) }

Ипотечный калькулятор

Валюта кредита

Связаться со специалистом

Ваше имя

Ваш телефон

Введите символы с картинки

CAPTCHA
 
 

Краткое описание

Ежемесячный платеж369 333 ... 286 233
Ежемесячный платеж с учетом комиссии369 333 ... 286 233
Переплата по процентам за кредит507 833
Итоговая переплата с учетом комиссий507 833

График платежей

МесяцЕжемесяч­ный платеж
с учетом комиссии
Погашение
процентов
Погашение
основного долга
Остаток
задолжен­ности
1369 33392 333277 0002 493 000
2360 10083 100277 0002 216 000
показать график полностью
10286 2339 233277 0000