Блог

Падение уровня спроса, увеличение предложения и преобразование стоимости являлись основными направлениями московского рынка в 2014 году.

Эксперты Лидман Брокерс обращают внимание, что прошлый год отметился снижением спроса на аренду и приобретение коммерческого недвижимого имущества во всех сферах рынка. Довольно ощутимо, приблизительно на 75%, увеличилась за год численность продаваемых помещений. Необходимо отметить и крайне низкую активность покупателей.

Сейчас множество владельцев, как и раньше, назначают стоимость арендных ставок в долларах, тогда как потенциальные арендаторы требую перейти на русские рубли. За 2013-2014 год средняя цена аренды коммерческой недвижимости уменьшилась приблизительно на 30%. И это при том, что количество предлагаемых площадей значительно увеличилось.

Специалисты не откидывают и тот факт, что на рынок коммерческой недвижимости влияют европейские санкции, которые стали причиной экономического спада, общей неопределенности и непонимания ситуации. К негативным внутренним факторам, которые отображаются на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости, относятся низкий темп роста экономки и удешевление нефти.

Сейчас большинство торговых операторов акцентируют свою деятельность не на развитии бизнеса, а на его оптимизации. То есть они всеми силами стараются спасти торговые сети, закрывая магазины, которые не приносят ожидаемого дохода. Также они покидают те площадки, где не получается заключить сделку о фиксации ставок в национальной валюте. Уровень оборотов ритейлеров снизился на 15-25%, у некоторых – даже на 35%.

По этим причинам собственники предпочтут идти на уступки перед потенциальными клиентами и сдавать площадь в аренду с оплатой в национальной валюте. Несмотря на то, что большинство компаний закрываются из-за невозможности прибыльного функционирования, некоторые организации все же рискуют начать свое дело именно сейчас. Вот им то и наиболее сложно.

Агентство недвижимости Лидман Брокерс является консультантом на рынке вторичного жилья ,новостроек в Подольске, получите бесплатную консультацию по телефону 8 495 150 02 77 или по почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. адрес г.Подольск ул. К.Готвальда д 6в.