Статьи

Спрос на жилую недвижимость Подмосковья растет год от года в высоком темпе: это практичное жилье, в транспортной доступности от Москвы по доступным ценам, а также наличие развитой инфраструктуры и одновременно хорошей экологической обстановки.

Ценовая политика на городские столичные квартиры и жилую недвижимость в Подмосковье также говорит в пользу последних. Крупные компании-девелоперы, работающие на подмосковном рынке, предлагают скидки на квартиры, проводят акции, предлагают привлекательную возможность поэтапной выплаты на жилье, кредит и ипотека. Например, широкое распространение получила военная ипотека в Подольске, благодаря которой собственниками квартир стали многие семьи.

Рекламная деятельность крупных девелоперов значительно возросла в 2013 году. Качественные презентации всех преимуществ подмосковного жилья и правильное позиционирование его главных характеристик увеличивает конкурентоспособность подмосковных компаний на современном рынке недвижимости.Так, риэлторы Подольска называют 2013 год удачным для деятельности своих компаний.

Современный рынок недвижимости за МКАДом предлагает дома эконом, бизнес-класса и элитные постройки, серии ИП-46С, КОПЭ,КОПЭ-М. Все это многообразие непременно поддерживает высокое качество жилья и комфорт. Потребитель может подобрать вариант, ориентируясь на доступность и удовлетворение собственных потребностей.

Новостройки сопровождаются попутным развитием инфраструктуры района, транспортных развязок. Современный потребитель готов платить за комфорт, и именно его предоставляют строители. Будущие жители выбирают квартиры исходя из следующих характеристик:

• удобная дорожная сеть;
• доступность общественного транспорта;
• развитая инфраструктура;
• экология.

Отдельно можно говорить о транспортной доступности: обычно подмосковные города имеют налаженные пути сообщения сразу с несколькими районами Москвы. Например, купив квартиру в Подольске в районе железнодорожной станции, легко добраться до Замоскворецкой и Таганско-Краснопресненской ветки метрополитена, недвижимость в Подольске с другой стороны реки Пахры имеет налаженное автобусное сообщение до станций метро на Серпуховско-Тимирязевской ветке.

Компании-застройщики в основном предлагают просторные квартиры с вариантами планировки. Ставка делается и на малые по площади квартиры с просторной кухней или холлом, застекленной лоджией.

Недостатком подмосковных построек является высокая плотность зданий. Впрочем, этот же минус наблюдается и в Москве. А приемлемая цена на недвижимость заставляет смириться с некоторыми неудобствами.

Цены на недвижимость в подмосковных городах зависят от многих факторов: темпов роста ВВП по стране, стабильности курса валют, изменений в налоговой системе, ставок по ипотечному кредитованию и т.д. Поэтому прогнозы роста и падения стоимости жилья зачастую неправдоподобны. В 2013 году цены на недвижимость в городах ближнего Подмосковья, т.е. на квартиры в Подольске, Красногорске, Химках, Балашихе, Видном, Одинцово, Люберцах, Железнодорожном и т.д., имели тенденцию к снижению. При этом активность строительства, напротив, возрастает с каждым отчетным периодом.

В романтичном городе Старая Купавнакомпания ГК «СУ-155» строит два современных панельных дома серии СПТ: планируется продажа современных просторных квартир с удобной планировкой. Состояние объекта на конец 2013 года: завершение этапа отделки внутренних помещений здания.

В Серпухове возводятся четырехсекционные дома на 17 этажей. Квартиры типа ИП-46С: в однокомнатных квартирах площадью 43,6 м2 санузел разделенный, к кухне примыкают лоджии. Рядом с домом парк и объекты социального значения: поликлиники, школы и детские сады.

Отметим новостройки Подольска, возводимые компанией «Главстрой»: в микрорайоне «Подольские Просторы» предлагаются однокомнатные квартира площадью до 44 м2, двухкомнатные до 69 м3, трехкомнатные до 106 м2. Все квартиры дома с 4 корпусами и этажностью 18-22 этажа могут похвастаться повышенной комфортностью. В некоторых размещены по 2 санузла, есть кладовая на этаже. В домах на первых этажах расположена объекты социальной необходимости, существует подземная площадка.

Крупный жилой комплекс «Путилково» площадью строится 58 гектаров ГК «Пик». Предполагается наличие развитой инфраструктуры по типу поселка городского типа и близость лесного массива. Завершение строительства предполагается к 3 кварталу 2016 года.

Химки возводят жилой район «Новокурино» с высотными домами и площадью квартир 46-91 м2 с высокими потолками. Район будет оснащен надземными и подземными парковками. Привлекательна близость района к крупным современным торговым центрам. Планировка квартир вариантивна.

ЖК «Московский» в столичном стиле возводится в городе Дмитрове. Квартиры улучшенной планировки площадью от 41,4 до 110 м2 предполагают наличие гостевых санузлов и просторных комнат. Этажность зданий – 11 этажей с двухэтажным магазинов. Инфраструктура включает детский садик и школу.

Микрорайон «1 Мая», состоящий из трех блоков строится в городе Балашиха. Каждый блок подразумевает собственную застройку: «А» - апартаменты, «Б» - пятиэтажная автостоянка, «В» - супермаркеты, кафе и кинозал.

ЖК «Рождественский» с необычными зданиями волнообразной формы строится в городе Мытищи. В центре расположены детская площадка, места для общественного отдыха, футбольный стадион. В непосредственной близости от комплекса расположились рестораны, кафе и кинотеатр.

На массовый сегмент рынка рассчитан панельный дом серии РД в Железнодорожном. Особенностью постройки будут округлые комнаты. На первых этажах предполагается обустройство офисов и мест розничной торговли.

Красивое башенное здание в ЖК «Щелково» из монолита и кирпича строится на берегу реки Клязьма. Два корпуса с квартирами площадью от 37 до 88 м2 будут облагорожены сквером, площадками для отдыха и детскими площадками. В непосредственной близости расположены большие торговые центры.

В городке Лосино-Петровский жилищный комплекс «Ультрамарин» становится настоящим украшением города за счет необычного архитектурного решения. Для жителей дома установлена система фильтрации воды. Рядом расположен сквер, центральная городская площадь и храм Николая Чудотворца.

Жилье бизнес-класса предлагает Красногорский район в ЖК Аристово-Митино. Это 4-5 этажные дома в лесу для тех, кому важны экология и единение с природой без отрыва обблаг цивилизации.

В Нахабино строятся оригинальные комфортные дома группой ЛСР: это нетривиальное и яркое архитектурное решение с пышным озеленением и великолепными десткими площадками. Малоэтажные дома предлагают на выбор квартиры с различными планировками площадью от 26 м2. Есть варианты с панорамным остеклением. А «Новое Нахабино» - микрорайон с застройкой в 2-3 этажа. Квартиры площадью от 41 до 68 м2 отличаются высокими потолками, большими окнами, лоджиями и широкой палитрой цветовых решений зданий.

Постройка элитного класса - квартал «Грюнвальд» европейского клубного типа с собственным фитнес-центром с бассейном и ландшафтным озеленением района.

► Смотрите наши видео: новости, объекты, репортажи: