Статьи

Те, кто не понаслышке знаком с процессами съема или покупки недвижимости в Подольске, наверняка слышал термины «улучшенная планировка», «сталинка», «хрущевка», «брежневка» от риэлторов Подольска. Неспециалисту без соответствующего образования или опыта работы бывает непросто разобраться в этих терминах. Поэтому предоставим классификацию жилья и  разберем специфическую терминологию.

«Сталинки» строились во второй половине 40-50-х годов прошлого века. Такие квартиры, как правило, размещены в центре города и на главных траспортных развязках. В здании не более пяти этажей, квартиры просторные. В городе Подольске квартиры сталинской эпохи имеют высокие потолки к большую площадь. Приобретая подобное жилье, стоит обратить внимание на перекрытия в доме – они не должны быть деревянными. Более чем за полувек древесина могла стать хрупкой и стоит подумать о риске падения на соседей тяжелого пианино или аналогичной опасности сверху для Вас.

Панельные пятиэтажки распространены по всей территории бывшего СНГ – это «хрущевки». Вторичные квартиры в Подольске возле стадиона «Труд» и Ледового Дворца «Витязь» - в большинстве своем именно «хрущевки». Они не слишком востребованы, так как не соответствуют современным представлениям о комфорте, но удачное расположение относительно городской инфраструктуры и приемлемые цены искупают этот недостаток. При этом на рынке аренды квартир в Подольске, «хрущевки», напротив, пользуются большим спросом благодаря указанным положительным моментам.

Главная негативная особенность таких квартир в Подольске – небольшая общая площадь и миниатюрная кухня, обычно не более 6 квадратных метров. Также наблюдается отсутствие лифта, мусоропровода, тесные коридоры, смежные комнаты площадью до 19 квадратных метров.

Здания эпохи Хрущева строились из панелей и кирпича. Последний вариант, естественно, предпочтительнее. Панельные дома имеют срок службы в 30-40 лет и уже выработали свой ресурс в 21 веке.

«Брежневки» принято сравнивать с улучшенными «хрущевками» - это пяти- или девятиэтажки, спроектированные в 60-70 гг прошлого века. Площадь кухни несколько увеличена – около 7 квадратных метров, планировка приближена к современной, санузел раздельный, комнаты просторнее. В городе Подольске есть недвижимость времен Брежнева с улучшенной планировки с кухней метражом 8,5 кв2, улучшенной тепло- и шумоизоляцией.

«Малосемейки» или «гостинки» строились для молодых семей обычно в девятиэтажных домах. Такая недвижимость в Подольске обладает метражом от 21 до 33 квадратных метров, кухней не просторнее 6 квадратных метров, совмещенным санузлом с сидячей ванной.

В домах новой планировки в Подольске недостатки квартир сведены к минимуму. Площадь кухни увеличена до комфортных 7-12 квадратных метров, санузел разделен.

Дома индивидуальной планировки квартир на рынке недвижимости в Подольском районе считаются дорогим, почти элитным жильем. Планировка квартиры зависит от желаний хозяина. Особенно выделяются актуальные в современном мире квартиры-студии с совмещенным пространством кухни и гостиной комнаты. Все чаще появляются варианты, в которых и спальня не отделена. Вариант удобен для молодежи, но не для семей с детьми.

► Смотрите наши видео: новости, объекты, репортажи: