Статьи

Конъюнктура рынка жилой недвижимости Подмосковья остается стабильной и неизменной в последние годы. Объемы предложений квартир меняется на сотые доли процента, амплитуда стоимости квадратного метра жилья находится в пределах 1-1,5%.

Увеличение цен на однокомнатные квартиры характерно для Щербинки и Московского – это новые московские территории и не распространилось на квартиры в Подольске, Одинцово, Железнодорожном, Балашихе.

Стабилен и рынок новостроек Подольска. А вот Щербинка – единственный город ближнего Подмосковья с малым рынком первичного жилья. При этом наибольшая доля новостроек – более 20% - находится в Балашихе, но темпы строительства сокращаются. Застройщики обращают внимание на другие перспективные направления: южное, юго-западное и северо-восточное, в том числе и на город Подольск. Недвижимость тут востребована и актуальна.

Самые высокие цены на новостройки анонсируют Реутов, Красногорск и Московский, с небольшим отставанием идут подмосковные Люберцы и Химки. Лидерство Реутова легко объясняется близостью к центру столицы, Московского – новым статусом, остальных городов – инфраструктурой.

Эксперты считают, что в ближайшее время ценовая ситуация на первичном рынке недвижимости Подольска и других подмосковных городов не будет существенно меняться.Рост средневзвешенной стоимости объекта будет сдерживаться новыми предложениями на начальных стадиях строительства. Стоимость квадратного метра жилья возрастет на некоторых наиболее востребованных объектах с ростом степени их готовности.

Бурное развитие транспортных сетей может спровоцировать рост цен на северо-востоке Московской области.

► Смотрите наши видео: новости, объекты, репортажи: