Статьи

За трехквартальный период 2014 г. в недвижимость России было вложено 3,7 млрд. дол. Аналитики сообщают, что в III кв. 2014г. инвестировано было 1,3 млрд. дол. Эти данные практически совпадают с аналогичным временем 2013 г. (1,2 млрд. дол.). Очень непростые отношения России с Западом, политические проблемы на Украине, приостановка экономического развития, неясность по поводу курса валют все еще являются главными небезопасными факторами для инвесторов. Естественно, что речи о «возрождении» рынка не идет. Но специалисты Лидман брокерс надеяться, что к концу текущего года инвестирование будет продолжаться и их объем составит 5,0 млрд. дол.

Рассматривая инвестиционные сделки в России, в III квартале 2014 г. эксперты отмечают достижения уровня 1,4 млрд. дол. Несмотря на то, что инвестиционная результативность снизилась на 10% , этот показатель можно смело называть самым высоким с 1 января 2014 г. Несмотря на вышеупомянутую сложную ситуацию, количество отечественных и иностранных капиталовложений в 2014г. составило 2,9 и 0,8 млрд. дол. Российским инвесторам принадлежит доминирующая позиция на рынке, их вклады составили 70% по сравнению с 54%  за 2013 г.
Изучив первые три квартала 2014г., брокеры коммерческой недвижимости отметили повышенный интерес инвесторов к офисам и многофункциональным комплексам. Не осталась в стороне и жилая недвижимость.

Новые возможности

Аналитики Лидман брокерс отметили, что главные факторы, которые оказывали влияние на отечественный рынок инвестиций в І полугодии 2014г., возобновили свое действие и в ІІІ квартале. «Сложившаяся ситуация, конечно же, довольно серьезно влияет на игроков всего мира. Поэтому мы хотим сохранить наш годовой прогноз количества инвестиций в недвижимое имущество России на уровне 3,4 млрд. дол., но необходимо отметить, что сейчас российским инвесторам нужно дождаться окончания переговоров по ряду серьезных сделок, и если они будут закрыты до конца года, итоги могут намного превосходить ожидания», – рассказывает аналитик.

Ожидается также, что рынок индустриальной недвижимости России будет поддаваться давлению еще как минимум до I квартала 2015 г. «Невзирая на тот факт, что сейчас на рынке недвижимости ожидается увеличение дисбаланса между интересом и предложением, рынок индустриальной недвижимости может пострадать не так сильно, как прогнозируется. Но для получения такого результата нужно, чтобы  скорость роста ВВП в следующем году осталась положительной. Вполне вероятно, что негативная статистика индикаторов рынка недвижимости сохранится до II квартала 2015 г. Но несколько серьезных положительных сигналов от геополитической ситуации могут способствовать формированию трендов на уменьшение количества  вакансий и на нормализацию ситуации на рынке», – рассказывает один из специалистов компании Лидман брокерс.       

Итак, подытожив все вышеизложенное, можно сказать, что существует вероятность становления первой половины 2015 г. периодом «новых возможностей» которые будут развиваться в положительном русле.

Девелоперам необходимо «умерить пыл» в активности возведения новостроек, поскольку не похоже, что условия на рынке для развития новых проектов в ближайший год будут улучшаться. Но, несмотря на такие, не особо оптимистичные прогнозы, недавно построенные объекты в выгодных локациях и с продуманной концепцией будут, как и раньше интересовать инвесторов. Логичным шагом будет полная «боевая готовность» к периоду нового строительства в конце 2015 – начале 2016 г.

► Смотрите наши видео: новости, объекты, репортажи: