Блог

Итак, квартира найдена. Теперь следующим шагом является фиксирование отношений с продавцом при помощи денежных ассигнаций. Законодательство предлагает в таком случае два варианта – аванс или задаток. Это мы подробно рассмотрим в данном ролике.

Вопрос покупки жилья – очень ответственный, потому нужно подходить к нему со всей скрупулезностью и серьезностью. Обычно при сделках, касающихся недвижимости вторичного рынка Москвы и области, продавцы в качестве предоплаты требуют вносить сумму от 50 до 200 тысяч рублей. В таком случае речь идет именно об авансе.
Обратите внимание!

Гражданский кодекс гласит, что в случае отказа от продажи квартиры продавцом внесенный покупателем аванс возвращается ему назад. Если же речь идет о задатке, то он должен возвращаться в двойном размере.

Покупка жилья и задаток

Не все продавцам известно, что каждый покупатель может по желанию в любой момент требовать возвратить ему аванс, даже не объясняя причины. Продавец в таком случае обязан возвратить сумму полностью, иначе с него могут взыскать проценты за то, что он пользовался чужими деньгами. Процент рассчитывается за каждый день просрочки согласно ставке рефинансирования Банка Российской Федерации.

С этого следует, что покупателю будет выгоднее вносить именно аванс, а не задаток.

Важный нюанс. Предоплата – это всегда расставание с личными денежными средствами, потому всегда существует риск. Советую вносить предоплату через агентство недвижимости, занимающееся продажей выбранного вами жилья. Дело в том, что с юридического лица намного проще будет взыскать обратно сумму задатка или аванса, чем с физического. Когда агентство принимает у вас деньги, должен оформляться специальный договор о продаже квартиры, где вы своей подписью дадите разрешение на осуществление всех этих действий.