Блог

Старайтесь не забывать, что любые переводы денежных средств должны реализоваться с помощью банковских ячеек и депозитариев. Используйте только такой метод передачи финансов, ведь он предоставит вам уверенность в безопасности проведенной сделки. Передача денег на сделке крайне не желательна, поскольку вы не знаете, добропорядочный ли перед вами продавец или нет.

Но даже если ваши сбережения лежат в банковской ячейке, вам необходима серьезная причина для того, чтобы их оттуда достать. Как утверждает законовед Регистрационной палаты столицы России, продавец имеет право получить финансовые средства из банковской ячейки только при наличии заверенного договора купли-продажи. Речь идет о специализированном штампе Регистрационной палаты, который является фундаментом для передачи притязаний на владение недвижимостью.

Будьте особенно внимательны, поскольку в обязанности органа, исполняющего регистрационные функции, входит проставление на документе о купли-продажи штампа, подтверждающего тот факт, что покупатель является новым владельцем имущества.

Только убедившись в наличии штампа, вы получаете все основания для передачи денег за дом или квартиру продавцу. Еще одним немаловажным фактором является выписка из ЕГРП.

Следовательно, чтобы продавец беспрепятственно получил свою оплату из ячейки, ему необходимо предоставить следующие бумаги:

• письменное соглашение о купли-продажи недвижимости с мокрым штампом Федеральной регистрационной службы;
• выписку из ЕГРП, которая доказывает тот факт, что покупатель теперь является новым полноправным владельцем.

Это именно те пункты, обозначение которых чрезвычайно важно в письменной договоренности для аренды банковской ячейки. Всегда оставайтесь бдительным и не забывайте, что просьбы продавца о передаче денег на сделке являются опасными. Не соглашайтесь на такие условия, иначе возрастет риск того, что вы останетесь без ваших финансовых средств.

Лишний раз стоит напомнить, что Регистрационная палата должна быть готова поставить свой штамп об передачи собственности на копию соглашения купли-продажи продавца. Подчеркиваю этот момент вторично, поскольку за последний год не редко случалась ситуация, когда Регистрационная палата не ставила этот штамп на вариант договора продавца. Тщательно осмотрите свой экземпляр договора, в случае отсутствия необходимого штампа, обратитесь в соответствующий орган и потребуйте его проставления.