Сведения, предоставленные «ИРН-Консалтинг», показывают, что за последние несколько лет рынок первичного жилья Москвы по сравнениюс Подмосковьем и ТТК увеличился на треть.

Небольшое увеличение числа первичного жилья в продаже наблюдается и за тридцать километров от МКАД. Стоит отметить, что в столице от ТТК до МКАД новостроек меньше, здесь создаются самые большие здания в Московском регионе. Лидерство столицы заключается в общей площади квартир, 23 800 м2 – средний показатель, наблюдающийся в одном из новых объектов.

Первенство столицы относительно этого показателя  определяется тем, что здесь в первичном жильепредусмотрены крупные квартиры, в сравнении с иными проектами Московской области.

Исследования, проведенные www.acirn.ru, показывают, что самые многоквартирные домаПодмосковья находились от МКАД в пяти километрах: 330 квартир площадью в 61,7 м2 в среднем находились в одном новом здании. В новостройках, находящихся от МКАД за пять километров, квартир предусмотрено меньшее количество, средняя их площадь - 60 м2.

Средняя стоимость первичного жилья за последние несколько лет возросла. В минувшем году в разных сегментах первичного рынка жилья Подмосковья средний уровень увеличился на 5,0-6,9%.

Уменьшение темпов увеличения цен в новостройках, находящихся за МКАД, объясняется значительным возрастанием объемов предложений. А в районах от ТТК до МКАД, где количество проектов достаточно небольшое, динамика цен определялась изначально изменением структуры предложения.

В минувшем году максимальные темпы возрастания ценового показателя показала Новая Москва, находящаяся от МКАД в 30 километрах. Здесь в отличие от Московской области прирост цен приблизительно в несколько раз оказался выше.

В Новой Москве наблюдается наибольшее подорожание проектов, находящихся рядом с МКАД. Компанией «ИРН-Консалтинг» отмечены проекты Новой Москвы, где наблюдается самые высокие темпы повышения цен за минувший год: 24,1%- «Переделкино Ближнее», 22,7% - «Бунинский» и 19,3% - «Татьянин Парк».

Основными причинами столь высокого увеличения средней стоимости жилой недвижимости в 1-ом и 3-ем комплексах – широкий спрос на квартиры, в том числе активное развитие этих проектов, а во втором комплексе – корректировка структуры предложения.

► Смотрите наши видео: новости, объекты, репортажи: