Первый квартал нынешнего года миновал под знаком обесценивания российской валюты, к тому же март поспособствовал устойчивости этой тенденции.  Однако боязнь последующей девальвации рубля стала не самой первой причиной, провоцирующей граждан свои личные средства вкладывать в столичное и подмосковное жилье. В том числе активнее решать вопрос приобретения недвижимости и улучшения жилищных условий при существовании потребности и наличии возможностей.

Обострение геополитической обстановки также сыграло большое значение, в частности и зачистка «ненадежного» банковского сектора, которая до сих пор продолжается, тем самым это объясняет недоверие к вкладам.

Невзирая на увеличившийся спрос в начале текущего года, за данный период динамика стоимости на столичное жилье оказалась разной. Сведения, предоставленные www.irn.ru, показывают, что за первый квартал года увеличение стоимости в рублях составило свыше 4%. Однако в долларовом эквиваленте стоимостная категория на столичное жилье уменьшилось практически на 6,5%.

За первый весенний месяц уменьшение составило 3,2%, таким образом снижение в долларовом выражении стоимости за «квадрат» наблюдается с 4,961 до 4,803.

Напомним, после девальвации национальной валюты, произошедшей в 1998 году, недвижимое имущество в Москве в рублевом ценовом показателе увеличилось в 2,5 раза, но с учетом четырехкратной девальвации это подорожание никто не учитывал.

В 1998 году цена «квадрата» в иностранной валюте, в частности в долларах, снизилась на 30-40%. Сегодня же от девальвации российского рубля недвижимость защищает частично – рублевую стоимость, которая увеличивается в меньшей степени от ослабления рубля и возрастания доллара, тем самым стоимость в иностранной валюте образует снижение.

Удивительно, что в таких условиях к коррекции стоимости более устойчивым является сегмент дорогой жилой недвижимости. Самое большое снижение по итогам первого весеннего месяца показали все типы панельных жилых зданий, в том числе кирпичные 5-ти этажные дома - от 3,8% до 5%. А вот дома ЦК, «сталинки» и современные монолитно-кирпичные жилые объекты, продемонстрировали уменьшение ниже среднего показателя.

Подобная ситуация наблюдается и на рынке недвижимости в Москве. Первенство снижения занимают округа: Восточный, Южный, Северо-Восточный, а также все районы, расположенные за пределами МКАД – уменьшение составляет от 4% до 5%. Тройку самых устойчивых округов относительно стоимостного показателя занимают округа: Юго-Западный, Центральный и Западный.

► Смотрите наши видео: новости, объекты, репортажи: