Рост цен в мае 2014 года на жилье за МКАДом стал замедляться. Новостройки в Подольске показали самые низкие результаты по стоимости за квадратный метр.

Преддверие майских праздников показало замедлившийся рост цен на жилье за МКАДом. При этом две трети рассмотренных городов все же смогли продемонстрировать положительную динамику.

«Домус Финанс» предоставил данные за апрель, в которых средняя стоимость «квадрата» пошла ввысь в десяти из пятнадцати городов. Самый высокий прирост произошел в городах северо-востока – Мытищино, Пушкино, Долгопрудное. В первых двух прирост составил в среднем 1,5%, а в последнем на 2,1%.

Снижение же цен за апрель продемонстрировали 5 городов, в трех из которых прирост не превысил даже одного процента. Существенно подешевел «квадрат» на 1,5% в Подольске и на 4,4% в Щербинке. В последнем снижение было вполне ожидаемым, так как на продажу был выставлен очередной пул квартир по стартовой стоимости в одном из новых жилых комплексов.

Если говорить о предложении первичного жилья, то они уменьшились в десяти городах. Наибольшее снижение показали Пушкино, Люберцы, Мытищи. Прирост демонстрировали Балашиха, Красногорск, Химки, Щербинка, Реутов. Локальный «щербинский» прирост помог сгладить результаты, по которым сокращение предложения нового жилья произошло всего на 0,2%.

Был зафиксирован и наиболее высокий спрос на недвижимость, что было компенсировано выводом новых объемов. Сохранилась и значительная активность частных и профессиональных небольших инвесторов на фоне экономической и политической нестабильности, санкций, направленных против России. Рост цен на определенные объекты смог достичь 4-5% за месяц, но средние цены неохотно растут, что было обусловлено введением новых проектов. За май бурного рост ожидать не приходится, так как длинные праздники обычно сопровождают и спад спроса. То есть количество сделок за май и июнь спадает обычно до 20%.

Самое дорогое жилье наблюдается в Реутов, Красногорск, Московский. Самая доступная недвижимость находится в Балашихе, Пушкино и Подольске.

► Смотрите наши видео: новости, объекты, репортажи: