Аналитика

Минстрой России не отрицает тот факт, что жилищное строительство в РФ в 2015 году сократится на 10–15%. Напомним, что в 2014 году, в стране было возведено 81 млн. кв. м. жилого недвижимого имущества. Гораздо более серьезный спад ожидает рынок ипотеки. Судя по прогнозам, он сократится в два раза – до 800 млрд. руб. Вполне возможно, что половина этой суммы может быть выдана из-за программы субсидирования ставки.

Эксперты уверены, что сокращение платежеспособного спроса станет причиной изменения ситуаций с объемами строительства и ипотечными ставками.

Прогнозы

Негативный сценарий предвещают не только эксперты Лидман Брокерс, но и остальные участники рынка недвижимого имущества. Сообщается, что нелады с кредитованием сферы строительства в России, так же как и сокращение финансов от дольщиков могут отрицательно повлиять небольших локальных застройщиков. Некоторым из них нужно будет притормозить процесс строительства текущих проектов. Более того, не исключено, что к концу 2015 года это станет причиной падения общего количества предложения до 20–25%. А через 2-3 года сложной экономической ситуации в стране, объемы новых построек могут снизиться на 30–40%.

Некоторые представители вышеупомянутого агентства недвижимости прогнозируют ощутимое падение именно в Московском регионе. Они предполагают, количество новостроек на обозначенной территории в 2015 уменьшиться на 20–30%. Такая ситуация связана с тем, что застройщики имеют ограниченный доступ к кредитным ресурсам. 

Сокращение количества новых проектов все же будет содействовать сохранению интереса к текущим проектам. Застройщики понимают, что сейчас все внимание будет приковано к проектам на высокой и средней стадии завершения строительства. Что касается доли инвестиционных покупок, то она будет значительно меньшей.

► Смотрите наши видео: новости, объекты, репортажи: