![часто задаваемые вопросы по новостройкам часто задаваемые вопросы по новостройкам](/images/site/6b7c49bcd868.png)
Блог
Специалисты компании Лидман Брокерс подготовили ответы на часто задаваемые вопросы по новостройкам от Покупателей.
27 октября 2014
![часто задаваемые вопросы по новостройкам часто задаваемые вопросы по новостройкам](/images/site/6b7c49bcd868.png)
1. По какому договору физическое лицо получает права требования на квартиру?
Самый безопасный вариант – Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, переуступка прав по которому подлежит обязательной государственной регистрации. Переуступка прав по иным договорам, к примеру по инвестиционному контракту и предварительному договору не подлежит регистрации, и следовательно нельзя проверить квартиру на двойные перепродажи
2. Что нужно проверять у застройщика при покупке новостройки?
Необходимо оценивать документы на новостройку, разрешительную документацию, права застройщика на землю.
3. Если идет переуступка прав на квартиру от основного застройщика к соинвесторам, с которыми уже впоследствии физическое лицо заключает Договор, на что обратить внимание?
Здесь самым острым является вопрос про оплату уступленных прав застройщику.
4. Как можно быть уверенным, что квартира в новостройке будет подключена к коммуникациям?
Не смотря на то, что Власти держат на контроле строительство новостроек, на практике мы видим, что документы на коммуникации у застройщика мы не увидим НИКОГДА, и даже введенный в эксплуатацию многоквартирный жилой дом как правило не обладает всеми действующими коммуникациями
5. Какие дополнительные расходы при покупке новостройки понесет покупатель новостройки?
Дополнительными расходами для Покупателя квартиры в новостройке могут являться:
Да, возможно придется ждать неопределенное время права собственности на конкретную квартиру, бывают такие случаи, что застройщики оформляют право собственности в только в судебном порядке.
► Смотрите наши видео: новости, объекты, репортажи:
Самый безопасный вариант – Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, переуступка прав по которому подлежит обязательной государственной регистрации. Переуступка прав по иным договорам, к примеру по инвестиционному контракту и предварительному договору не подлежит регистрации, и следовательно нельзя проверить квартиру на двойные перепродажи
2. Что нужно проверять у застройщика при покупке новостройки?
Необходимо оценивать документы на новостройку, разрешительную документацию, права застройщика на землю.
3. Если идет переуступка прав на квартиру от основного застройщика к соинвесторам, с которыми уже впоследствии физическое лицо заключает Договор, на что обратить внимание?
Здесь самым острым является вопрос про оплату уступленных прав застройщику.
4. Как можно быть уверенным, что квартира в новостройке будет подключена к коммуникациям?
Не смотря на то, что Власти держат на контроле строительство новостроек, на практике мы видим, что документы на коммуникации у застройщика мы не увидим НИКОГДА, и даже введенный в эксплуатацию многоквартирный жилой дом как правило не обладает всеми действующими коммуникациями
5. Какие дополнительные расходы при покупке новостройки понесет покупатель новостройки?
Дополнительными расходами для Покупателя квартиры в новостройке могут являться:
- процент за переуступку прав требования по Договору,
- расходы на оформление права собственности, их просят сразу.
- агентские проценты, так как застройщик сам напрямую не реализует свои квартиры.
Да, возможно придется ждать неопределенное время права собственности на конкретную квартиру, бывают такие случаи, что застройщики оформляют право собственности в только в судебном порядке.
► Смотрите наши видео: новости, объекты, репортажи:
Источник: www.leadmanbrokers.ru
Тексты, графика, фото и видео, которые размещены на сайте leadmanbrokers.ru, - исключительная собственность leadmanbrokers.ru, и авторские права на них защищены соответствующим Законодательством РФ. Вы можете использовать какой-либо из наших материалов полностью или частично только при указании активной гиперссылки на него.
Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе важных новостей.