Блог

1.    По какому договору физическое лицо получает права требования на квартиру?

Самый безопасный вариант – Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, переуступка прав по которому подлежит обязательной государственной регистрации. Переуступка прав по иным договорам, к примеру по инвестиционному контракту и предварительному договору не подлежит регистрации, и следовательно нельзя проверить квартиру на двойные перепродажи

2.    Что нужно проверять у застройщика при покупке новостройки?

Необходимо оценивать документы на новостройку, разрешительную документацию, права застройщика на землю.

3.    Если идет переуступка прав на квартиру от основного застройщика к соинвесторам, с которыми уже впоследствии физическое лицо заключает Договор, на что обратить внимание?

Здесь самым острым является вопрос про оплату уступленных прав застройщику.

4.    Как можно быть уверенным, что квартира в новостройке будет подключена к коммуникациям?

Не смотря на то, что Власти держат на контроле строительство новостроек, на практике мы видим, что документы на коммуникации у застройщика мы не увидим НИКОГДА, и даже введенный в эксплуатацию многоквартирный жилой дом как правило не обладает всеми действующими коммуникациями

5.    Какие дополнительные расходы при покупке новостройки понесет покупатель новостройки?

Дополнительными расходами для Покупателя квартиры в новостройке могут являться:

• процент за переуступку прав требования по Договору,
• расходы на оформление права собственности, их просят сразу.
• агентские проценты, так как застройщик сам напрямую не реализует свои квартиры.

6. Есть ли еще минусы при покупке квартиры в новостройке?

Да, возможно придется ждать неопределенное время права собственности на конкретную квартиру, бывают такие случаи, что застройщики оформляют право собственности в только в судебном порядке.

► Смотрите наши видео: новости, объекты, репортажи: